R$ 27,96/m²/mês
R$ 1.825 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 75
Subiu ▲ 11,0 % desde : era R$ 1.360
Avenida Londres, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala Comercial no (2º Andar): Espaço amplo com média de 50 m², ideais para escritórios, consultórios ou prestadores de serviços que buscam um ambiente reservado e bem iluminado. É a sua chance de investir o capital onde realmente importa: no seu negócio! OBS: Lustre, cortina e ar condicionado ilustrados nas fotos, são meramente ilustrativos, com possibilidade de negociar. Consulte nossa Equipe no . Valores e taxas sujeitos à alterações sem aviso prévioVenha visitar e conhecer este imóvel!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 269.932. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 53.986 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.510 (R$ 28/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.360/mês | 54 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.510/mês | 54 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.