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anúncio em Zap Casa em Santa Amélia
R$ 560.000
R$ 4.667/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 4.667/m²Preço comum no bairro
R$ 3.415 R$ 8.658 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²

Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (120 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro 4.667
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.657

A conta: R$ 560.000 ÷ 120 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 5.657 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

IPTU R$ 100 por mês

Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 590.000

222 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 120 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 14/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Triplex à Venda no Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha, em Belo Horizonte. Esta belíssima casa triplex no bairro Santa Amélia oferece ambientes planejados, ótimo aproveitamento dos espaços e uma estrutura pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Com acabamento planejado e diversos diferenciais, o imóvel é ideal para quem deseja morar com conforto, sem abrir mão da funcionalidade e de um espaço especial para receber amigos e familiares. Características do imóvel Tipo: Casa triplex totalmente individual Dormitórios: 3 quartos Banheiros: 2 banheiros sociais Sala: Ambiente confortável e bem distribuído Cozinha: Planejada, com armários sob medida Móveis planejados: Armários distribuídos pelos ambientes, proporcionando melhor organização e aproveitamento dos espaços Climatização: Ar-condicionado Área gourmet: Espaço equipado com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer Garagem: 2 vagas para veículos Financiamento: Aceita financiamento bancário Conforto, praticidade e ambientes planejados Um dos grandes diferenciais desta casa é o seu planejamento interno. Os armários sob medida contribuem para uma organização eficiente dos ambientes, enquanto a cozinha planejada oferece mais praticidade para o dia a dia. Os três quartos proporcionam versatilidade para acomodar a família, criar um escritório ou adaptar um dos ambientes conforme suas necessidades. Os dois banheiros sociais complementam a funcionalidade do imóvel, trazendo mais comodidade para os moradores e visitantes. A presença de ar-condicionado é outro diferencial, proporcionando maior conforto térmico nos dias mais quentes. Área gourmet com churrasqueira Para quem valoriza momentos de lazer em casa, a área gourmet com churrasqueira é um dos destaques do imóvel. Um ambiente ideal para reunir familiares e amigos, preparar um bom churrasco e aproveitar ocasiões especiais com mais privacidade e comodidade. Casa triplex totalmente individual A configuração triplex permite uma distribuição dos ambientes em diferentes níveis, favorecendo a organização e o aproveitamento dos espaços. Por ser uma casa totalmente individual, o imóvel oferece mais privacidade e autonomia, sendo uma excelente alternativa para quem busca independência e conforto residencial. As duas vagas de garagem completam a estrutura, proporcionando praticidade e segurança para estacionar os veículos. Localização: Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte/MG O bairro Santa Amélia é uma região bastante procurada por quem deseja morar em Belo Horizonte, especialmente pela combinação de perfil residencial...

Citadas na descrição Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica

Comprar este

~R$ 5.350 /mês

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entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300

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~R$ 3.450 /mês

R$ 3.360 (R$ 28/m² · 120 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica

IPTU R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
09/10/2026 09/10/2026 R$ 590.000 120 m² preço anterior
14/10/2026 14/10/2026 R$ 560.000 120 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.