R$ 4.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 120 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 5.657 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 590.000
222 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida da Sinfonia, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave da Sinfonia →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex à Venda no Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados da região da Pampulha, em Belo Horizonte. Esta belíssima casa triplex no bairro Santa Amélia oferece ambientes planejados, ótimo aproveitamento dos espaços e uma estrutura pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Com acabamento planejado e diversos diferenciais, o imóvel é ideal para quem deseja morar com conforto, sem abrir mão da funcionalidade e de um espaço especial para receber amigos e familiares. Características do imóvel Tipo: Casa triplex totalmente individual Dormitórios: 3 quartos Banheiros: 2 banheiros sociais Sala: Ambiente confortável e bem distribuído Cozinha: Planejada, com armários sob medida Móveis planejados: Armários distribuídos pelos ambientes, proporcionando melhor organização e aproveitamento dos espaços Climatização: Ar-condicionado Área gourmet: Espaço equipado com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos de lazer Garagem: 2 vagas para veículos Financiamento: Aceita financiamento bancário Conforto, praticidade e ambientes planejados Um dos grandes diferenciais desta casa é o seu planejamento interno. Os armários sob medida contribuem para uma organização eficiente dos ambientes, enquanto a cozinha planejada oferece mais praticidade para o dia a dia. Os três quartos proporcionam versatilidade para acomodar a família, criar um escritório ou adaptar um dos ambientes conforme suas necessidades. Os dois banheiros sociais complementam a funcionalidade do imóvel, trazendo mais comodidade para os moradores e visitantes. A presença de ar-condicionado é outro diferencial, proporcionando maior conforto térmico nos dias mais quentes. Área gourmet com churrasqueira Para quem valoriza momentos de lazer em casa, a área gourmet com churrasqueira é um dos destaques do imóvel. Um ambiente ideal para reunir familiares e amigos, preparar um bom churrasco e aproveitar ocasiões especiais com mais privacidade e comodidade. Casa triplex totalmente individual A configuração triplex permite uma distribuição dos ambientes em diferentes níveis, favorecendo a organização e o aproveitamento dos espaços. Por ser uma casa totalmente individual, o imóvel oferece mais privacidade e autonomia, sendo uma excelente alternativa para quem busca independência e conforto residencial. As duas vagas de garagem completam a estrutura, proporcionando praticidade e segurança para estacionar os veículos. Localização: Bairro Santa Amélia – Belo Horizonte/MG O bairro Santa Amélia é uma região bastante procurada por quem deseja morar em Belo Horizonte, especialmente pela combinação de perfil residencial...
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
222 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.360 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 590.000 | 120 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 560.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 560.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.