R$ 22,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,01 |
A conta: R$ 1.700 ÷ 75 m² = R$ 22,67/m²/mês; 22,67 ÷ 39,01 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Mônica: R$ 39,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.840 por mês no total Condomínio R$ 140
12 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Comanches, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Comanches →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação com 3 Quartos no Santa Mônica – Belo Horizonte Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia! Este apartamento para locação no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, é ideal para famílias que desejam morar em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo que dois deles possuem armários planejados, proporcionando mais organização e aproveitamento dos espaços. A cozinha também dispõe de armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade para a rotina. A sala é um dos grandes destaques do apartamento, com um ambiente muito amplo e espaçoso, ideal para montar uma confortável sala de estar e jantar, garantindo mais liberdade na organização dos móveis e proporcionando um espaço agradável para reunir familiares e amigos. O imóvel possui ainda banheiro social, área de serviço independente dos demais ambientes de convivência e 1 vaga de garagem, trazendo mais comodidade e segurança para o dia a dia. O condomínio é composto por apenas 4 blocos, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo e organizado. Características do imóvel 3 quartos; Armários planejados em 2 quartos; Cozinha com armários planejados; Sala muito ampla e espaçosa; 1 banheiro social; Área de serviço; 1 vaga de garagem; Condomínio com 4 blocos; Localização no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte. Valor da locação R$ 1.700,00 por mês. Se você procura um apartamento com ambientes amplos, boa distribuição interna e praticidade para toda a família, esta é uma excelente opção para morar no Santa Mônica. Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer seu próximo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 434.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 140/mês
entrada R$ 86.850 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.700 (R$ 23/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.