R$ 6.950/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.792/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Cândida Ferreira em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 52 casas à venda no Cândida Ferreira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.500 e R$ 6.950 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 6.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.792 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 100 m² = R$ 6.950/m²; 6.950 ÷ 5.792 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 700.000
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Alameda dos Parlamentares, Cândida Ferreira, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalismo. Com um total de três quartos, ela é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Destes, um quarto é uma suíte, proporcionando um espaço privativo adicional para relaxamento. A presença de uma varanda é um destaque especial, oferecendo um local agradável para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou para relaxar ao final do dia. A casa foi projetada para maximizar o uso do espaço, garantindo que cada canto seja utilizado de forma eficiente. A localização da casa permite fácil acesso a comodidades locais, tornando-a uma excelente opção para quem busca conveniência e conforto em um só lugar. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem deseja comprar um lar que combine praticidades modernas com o charme de uma casa bem projetada. Com suas características atraentes e localização conveniente, esta casa é uma escolha ideal para quem busca um novo começo em um ambiente acolhedor e bem equipado.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 700.000 | 100 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 695.000 | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.