R$ 1.842/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 107 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 107 casas à venda no Alto Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.842 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.785 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 380 m² = R$ 1.842/m²; 1.842 ÷ 4.785 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.785/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Rua Conselheiro Saraiva, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE IMOVEL EM LOTE DE 400 METROS COM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO ALTO BARROCA EM BELO HORIZONTE COM DUAS MORADIAS DE FRENTE PARA A AVANIDA AMAZONAS. CASA 01: 1 º PAVIMENTO: COMPOSTA POR SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM TACO, COPA, UM QUARTO COM SUITE COM BOX, ARMARIO, PIA EM GRANITO, ARMARIO PLANEJADO, COZINHA AMPLA E AREJADA COM PIA E BANCADA EM GRANITO, ARMARIOS PLANEJADOS, PISO EM CERAMICA, REVESTIMENTO ATE O TETO. 2o PAVIMENTO: 04 QUARTOS AMPLOS COM PISO EM CERAMICA, SENDO UM COM UM PEQUENO CLOSET, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, BOX BLINDEX, ARMARIO SOB PIA E, GRANITO, AREA EXTERNA. CASA 02: TEM FRENTE PARA AVENIDA AMAZONAS E E COMPOSTA POR SALA COM PISO EM TACO, 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM TACO, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATA O TETO, BANHEIRA, PIA EM LOUCA, COPA, COZINHA, AREA NA FRENTE E FUNDOS. 03 VAGAS DE GARAGEM. CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA. WHATSAPP: / / / /
VALOR SUJEITO A ALTERACAO *
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.