Dados estranhos neste anúncio
- R$ 625/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 3.600 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 625/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (3.600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 625 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 1.970 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.500.000
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Industrial Jose Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Casa à venda no Nova Granada | 360 m² | 5 quartos | 2 suítes | 4 vagas** Casa no Nova Granada, em Belo Horizonte, com 360 m² de área construída em lote de 300 m². O imóvel reúne duas casas com acessos independentes, oferecendo flexibilidade para acomodar a família ou aproveitar uma das unidades para locação. A casa superior possui 280 m², marcenaria completa, piso em porcelanato e projeto de iluminação. A sala ampla, com pé-direito alto, é conjugada à sala de jantar, e a cozinha americana favorece a integração dos ambientes. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, e 4 banheiros: da suíte, social, do escritório e da área gourmet. O escritório tem aproximadamente 45 m² e conta com banheiro e um cômodo de apoio para armazenamento. A área gourmet também dispõe de banheiro e um cômodo para armazenamento, proporcionando praticidade para receber convidados. A casa superior conta ainda com aquecimento solar e 2 vagas de garagem. A casa inferior possui 80 m², marcenaria completa, piso em porcelanato e projeto de iluminação. Conta com sala ampla conjugada à sala de jantar, cozinha equipada, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizada a poucos metros da Avenida Silva Lobo, com fácil acesso a importantes vias, faculdades, comércio e serviços. Está a aproximadamente 1 km dos supermercados Verdemar e SuperNosso e a cerca de 6,5 km da região do Vila da Serra, onde está o Biocor. Aceita financiamento, e o proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor. Agende sua visita e conheça o imóvel. Valores, informações e encargos, incluindo IPTU, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.100 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.970/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.500.000 | 3.600 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.250.000 | 3.600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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