♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Nova Granada
R$ 2.250.000 ?

Dados estranhos neste anúncio

  • R$ 625/m² — menos de 10% da média da cidade.
  • Casa com 3.600 m² — provavelmente a área do terreno.

Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.

R$ 625/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Nova Granada
Este anúncio R$ 625/m²Preço baixo para o bairro
R$ 2.125 R$ 7.500

Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (3.600 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 625

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.

IPTU R$ 1.970 por mês

Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 2.500.000

1 parecido no Nova Granada ↓

Casa Nova Granada 3.600 m² 5 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

**Casa à venda no Nova Granada | 360 m² | 5 quartos | 2 suítes | 4 vagas** Casa no Nova Granada, em Belo Horizonte, com 360 m² de área construída em lote de 300 m². O imóvel reúne duas casas com acessos independentes, oferecendo flexibilidade para acomodar a família ou aproveitar uma das unidades para locação. A casa superior possui 280 m², marcenaria completa, piso em porcelanato e projeto de iluminação. A sala ampla, com pé-direito alto, é conjugada à sala de jantar, e a cozinha americana favorece a integração dos ambientes. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, e 4 banheiros: da suíte, social, do escritório e da área gourmet. O escritório tem aproximadamente 45 m² e conta com banheiro e um cômodo de apoio para armazenamento. A área gourmet também dispõe de banheiro e um cômodo para armazenamento, proporcionando praticidade para receber convidados. A casa superior conta ainda com aquecimento solar e 2 vagas de garagem. A casa inferior possui 80 m², marcenaria completa, piso em porcelanato e projeto de iluminação. Conta com sala ampla conjugada à sala de jantar, cozinha equipada, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Localizada a poucos metros da Avenida Silva Lobo, com fácil acesso a importantes vias, faculdades, comércio e serviços. Está a aproximadamente 1 km dos supermercados Verdemar e SuperNosso e a cerca de 6,5 km da região do Vila da Serra, onde está o Biocor. Aceita financiamento, e o proprietário avalia permuta por imóvel de menor valor. Agende sua visita e conheça o imóvel. Valores, informações e encargos, incluindo IPTU, sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

1 parecido no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.100/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 23.100 /mês

~R$ 21.150

IPTU R$ 1.970/mês

entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500

Alugar um parecido

/mês

IPTU R$ 1.970/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
09/10/2026 28/10/2026 R$ 2.500.000 3.600 m² preço anterior
30/10/2026 02/11/2026 R$ 2.250.000 3.600 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar