R$ 36,21/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Vista: R$ 32,50/m²/mês
Pedidos: 526 apartamentos para alugar na região Leste (no Nova Vista, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum na região: metade dos 526 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,73 e R$ 59,52 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 83,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,32 e R$ 83,87 por m² ao mês 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,50 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 58 m² = R$ 36,21/m²/mês; 36,21 ÷ 32,50 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 526 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.366 por mês no total Condomínio R$ 255 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 2.200
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, 1 vagas - Bairro Nova Vista - Belo Horizonte - MG 2 Quartos c/ armários simples; 1 sala, 1 cozinha c/ armários e área de serviço, 1 vaga de garagem, coberta 1 Banheiro com box blindex
- Piso em ceramica
- Próximo a Av. Contagem - Vários comércios próximos, melhor localização do bairro
- Arejado. claro e com linda vista.
- Rua Plana
- Sindico Profissional, Interfone, Portão Eletrônico, Gás Canalizado, Câmeras de Segurança e Sistema de Alarme
OBS: Água e Gás não inclusos no condominio.
*Tipos de garantias locaticias aceitas:
- Seguro fiança taxa proxima de 11% ao mês ( Dependendo da analise da seguradora)
- Título de capitalização, 10 x o valor do aluguel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 411.471. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 255/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 82.294 (20%) + ITBI ~R$ 12.350 + cartório até ~R$ 9.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.100 (R$ 36/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 255/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.200/mês | 58 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 2.100/mês | 58 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.