R$ 34,38/m²/mês
R$ 2.667 por mês no total Condomínio R$ 466 + IPTU R$ 1
Subiu ▲ 18,9 % desde : era R$ 1.850
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial Bem Localizada na Principal Avenida do Bairro Havaí – 64m² Esta ampla loja comercial oferece excelente visibilidade e praticidade em uma região movimentada, com fácil acesso ao centro comercial do Havaí e proximidades. O imóvel está localizado em ponto estratégico, garantindo grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de negócios.
Características do Imóvel:
- Área Total: Aproximadamente 64m² com mezanino
- Pé direito: Aproximadamente 5m
- 01 Banheiro
- 01 Cozinha
- 01 Escritório no 02 andar
- Água inclusa no condomínio
- Luz individual
Descrição Ideal para Negócios: Este espaço comercial é ideal para quem deseja empreender em uma localização estratégica e movimentada. A loja é versátil e atende a diferentes segmentos comerciais, sendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.
Condições de Locação:
- Contratação de seguro incêndio obrigatória (valor calculado pela seguradora)
- Os valores de aluguel e encargos estão sujeitos a alterações
Agende sua visita e garanta este excelente ponto comercial no Bairro Havaí!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 290.909. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 58.182 (20%) + ITBI ~R$ 8.750 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.200 (R$ 34/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 466/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.850/mês | 64 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.200/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.