R$ 59,15/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,93/m²/mês
Pedidos: 508 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 508 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,30 e R$ 82,65 por m² ao mês 508 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 59,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,93 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 71 m² = R$ 59,15/m²/mês; 59,15 ÷ 48,93 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 508 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.546 por mês no total Condomínio R$ 332 + IPTU R$ 14
Rua Felipe Camarão, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Felipe Camarao →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Esplanada
Ótimo apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, ampla e bem ventilada.
Banheiros com espelhos, armários e box em blindex. Cozinha equipada com marcenaria e área de serviço independente, com armário para despensa e banheiro de serviço.
Possui 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Prédio com elevador, água e gás individualizados.
Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e boa distribuição dos ambientes em uma região tradicional de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 523.834. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 104.767 (20%) + ITBI ~R$ 15.700 + cartório até ~R$ 11.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.200 (R$ 59/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.