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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim América, por R$ 1.300.000, 5 quartos.
R$ 3.095/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.095/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.372 e R$ 4.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.871 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.871 e R$ 5.792 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.095 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 420 m² = R$ 3.095/m²; 3.095 ÷ 3.095 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Jardim América em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 05 quartos 02 vagas a venda no bairro Jardim América
- Excelente localização, próxima à Praça Apa, com vários tipos de comércio como: supermercados, açougue, farmácia, restaurantes, ponto de táxi e a 500 metros da Av. Barão Homem de Melo.
- Casa ela e toda recuada varanda na frente.
02 salas sendo uma de jantar e outra de estar com piso em tabua corrida.
01 cozinha clara e arejada com piso é bancada em granito, armários planejados, ceramica até o teto.
- 01banho social com box, armários planejados, espelho grande.
- 03 quartos amplos sendo uma suite, e 02 com armários
área de serviço com tanque
01 quintal com arvores frutiferas com churrasqueira e 01 varanda grande nos fundos.
01 Edicula (Barracão) com 02 quartos mais 01 banheiro é uma lavanderia.
- Melhor acesso: rua Lindolfo de Azevedo e rua Garret
- 02 vagas de garagem sendo 01 coberta
valores sujeito alteração sem aviso previo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Jardim América casa, 315–525 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.417 (R$ 22/m² · 420 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.