R$ 31,43/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 105 m² = R$ 31,43/m²/mês; 31,43 ÷ 44,45 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.020 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 20
Rua Gama Cerqueira, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gama Cerqueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Nova Suíça, este apartamento mobiliado de aproximadamente 105m² reúne conforto, praticidade e uma excelente estrutura de lazer. Uma ótima opção para quem busca morar bem em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da cidade.
Características do imóvel:
03 quartos com armários planejados e ventilador de teto, sendo 01 suíte com varanda; Sala ampla e bem iluminada para 02 ambientes; Banheiro social com box e armários; Cozinha com bancada e armários planejados; Área de serviço individual; DCE completo; Pisos em cerâmica e taco.
Imóvel já mobiliado;
Estrutura e condomínio:
Condomínio com valor variável; Água com consumo individual, inclusa no condomínio; Gás canalizado com consumo individual, incluso no condomínio; Energia elétrica individual;
Área de lazer com piscina, sauna, sinuca, sala de descanso com TV e churrasqueira;
03 vagas de garagem, sendo 01 livre e 02 em linha, cobertas;
Permite animais de estimação.
Vantagens do Bairro Nova Suíça: Região residencial e bem estruturada, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, academias, serviços e importantes vias de ligação a outras regiões de Belo Horizonte.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 899.571. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 179.914 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.300 (R$ 31/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.