R$ 30,94/m²/mês
R$ 6.445 por mês no total Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 45
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial Bem Localizada na Principal Avenida do Bairro Buritis – 139m²
Esta ampla sala comercial oferece visibilidade, praticidade e está situada em uma das avenidas mais movimentadas do Buritis, com fácil acesso ao centro comercial do bairro e às regiões próximas. Uma excelente oportunidade para quem busca destaque e fluxo constante de pessoas.
Localização:
- Próxima a centros comerciais
- Fácil acesso a escolas, academias e ponto de ônibus
- Região estratégica e com grande movimento
Características do Imóvel:
- Área Total: Aproximadamente 139m²
- Energia: Padrão bifásico
- Cozinha: Com pia
- Banheiros: 02 (masculino e feminino)
- Água: Inclusa no condomínio
- Luz: Individual
Descrição Ideal para Negócios:
Espaço ideal para quem deseja empreender em uma localização privilegiada e altamente movimentada. Um imóvel versátil que atende a diversos tipos de comércio, oferecendo estrutura funcional e ambiente moderno. Aproveite essa oportunidade de instalar sua empresa em um ponto comercial de grande potencial!
Observações:
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.350 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 139 m² = R$ 1.085.938. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 217.188 (20%) + ITBI ~R$ 32.600 + cartório até ~R$ 23.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 4.300 (R$ 31/m² · 139 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.