R$ 34,09/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 9.292 por mês no total IPTU R$ 292
Rua Terra, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 13/11/2026
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Casa Comercial de 264m² para locação com 4 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG
Casa para locação no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, com aproximadamente 264 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos e com área externa.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com hall de entrada com terraço, sala para dois ambientes com lareira, escritório com almoxarifado, lavabo, cozinha e área de serviço.
No segundo pavimento, possui sala íntima e 4 quartos, sendo 1 suíte. Dois quartos possuem sacada. Os banheiros contam com piso e bancadas em granito.
A área externa dispõe de quintal arborizado com árvores frutíferas. A garagem possui capacidade para 4 veículos, sendo 2 vagas livres e 2 em linha.
O imóvel está localizado no bairro Santa Lúcia, com acesso a vias de circulação da cidade e proximidade de comércio, supermercados, restaurantes, escolas, serviços e estabelecimentos de saúde.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.450 /mês
~R$ 19.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 264 m² = R$ 2.041.696. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.200, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 408.339 (20%) + ITBI ~R$ 61.250 + cartório até ~R$ 44.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.300 /mês
R$ 9.000 (R$ 34/m² · 264 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.