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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Paris, por R$ 1.850.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Vila Paris
R$ 1.850.000
R$ 6.167/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 6.167/m²Preço comum no bairro
R$ 4.196 R$ 7.333 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.851/m²

Pedidos: 56 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Vila Paris pede entre R$ 5.258 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro 6.167
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.851

A conta: R$ 1.850.000 ÷ 300 m² = R$ 6.167/m²; 6.167 ÷ 5.851 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vila Paris em 5 sites.

IPTU R$ 226 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Vila Paris 300 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Costa Pinto, Vila Paris, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 17/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa de aproximadamente 352m² à venda – 4 quartos, 2 suítes, 4 vagas – Vila Paris Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Vila Paris. Com aproximadamente 352m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 pavimento 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em granito Cozinha espaçosa e funcional, com bancada e piso em granito, coifa e armários planejados Lavabo com bancada em mármore e espelho Área de serviço ampla, com tanque, bancada e armários planejados DCE 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas e duas descobertas

2º pavimento 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada 4 quartos espaçosos, todos com armários, piso em vinílico de madeira, sendo duas suítes: uma com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex; outra com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex

Infraestrutura do imóvel Imóvel de 2 andares Área total: 351,87m² Área construída: 303,28m² Possui habite-se Quintal

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!

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O que tem por perto¹

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19 parecidos no Vila Paris casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio

Comprar este

~R$ 17.600 /mês

~R$ 17.400

IPTU R$ 226/mês

entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700

Alugar um parecido

~R$ 9.550 /mês

R$ 9.302 (R$ 31/m² · 300 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio

IPTU R$ 226/mês

Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.