R$ 4.221/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto dos Pinheiros: R$ 3.488/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros pede entre R$ 2.852 e R$ 4.457 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 4.221 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.488 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 308 m² = R$ 4.221/m²; 4.221 ÷ 3.488 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Alto dos Pinheiros em 5 sites.
IPTU R$ 309 por mês
25 parecidos no Alto dos Pinheiros ↓
Rua Nogueira da Gama, Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nogueira da Gama →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Joao Pinheiro!
Casa à venda com 04 quartos, sendo uma suíte, área gourmet com churrasqueira perfeita para reunir a família, garagem para ate 03 carros e ainda um galpão nos fundos, ideal para oficina, deposito ou expansão. Ambientes bem distribuídos, confortáveis prontos para morar. Uma oportunidade rara na região!
04 quartos 01 Suite 01 Sala 01 Copa 01 Sala de Estar 01 Banheiro Social 01 Lavabo 01 Área Gourmet com Churrasqueira 03 Vagas de Garagem 01 Galpão
OBS: Aceitam permutar em imóveis com valores ate r$ 700.000,00 Não possui habite se ( Não pega financiamento )
Localização Estratégica: Ponto com fácil acesso ao comércio local, transporte e escolas.
Segurança e Privacidade: Ambiente seguro e ideal para a sua família.
Para mais informações entre em contato com um de nossos consultores.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Enviado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Alto dos Pinheiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 309/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 8.572 (R$ 28/m² · 308 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 309/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.