R$ 23,27/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,41 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 159 m² = R$ 23,27/m²/mês; 23,27 ÷ 44,41 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,41/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.478 por mês no total Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 173
Baixou ▼ 17,8 % desde : era R$ 4.500
Rua Gávea, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 159m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte/MG
A cobertura está localizada em região residencial consolidada no bairro Nova Suíça, com acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste de Belo Horizonte.
A sala possui ambientes de estar e jantar, com boa iluminação natural e acabamento em piso de taco e porcelanato.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 localizados no primeiro pavimento e 1 no segundo pavimento. São 2 suítes, além de 1 banheiro social, proporcionando uma distribuição funcional e confortável para os moradores.
A cozinha possui layout funcional e conta com área de serviço e lavanderia.
No segundo pavimento, a cobertura dispõe de uma área de lazer com espaço para churrasqueira, ideal para momentos de confraternização e convivência.
O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Localizado no bairro Jardim América, o imóvel está próximo à Praça do Jardim América, ao Supermercados BH, ao Hospital Dia e Maternidade Unimed, à Faculdade COTEMIG, ao CEFET-MG e ao Centro Universitário Newton Paiva, além de contar com diversos supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, comércios e serviços na região. Possui acesso facilitado às principais vias, como a Avenida Barão Homem de Melo, a Rua Lindolfo de Azevedo e a Rua Gávea.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 159 m² = R$ 1.357.317. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 271.463 (20%) + ITBI ~R$ 40.700 + cartório até ~R$ 29.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.700 (R$ 23/m² · 159 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 173/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.500/mês | 159 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.700/mês | 159 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.