R$ 22,58/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.176 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 16
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial para locação no bairro Estoril, localizada no Edifício Business Center, na Avenida Raja Gabaglia. O imóvel possui aproximadamente 31 m², com banheiro privativo, boa iluminação natural e ventilação. O prédio conta com portaria 24 horas, sistema de câmeras, elevador e revestimento em granito, além de uma vaga de garagem coberta e demarcada. A localização oferece fácil acesso e proximidade a pontos de ônibus, restaurantes, padarias e demais serviços da região, além de estar próxima ao Porcão, Supermercado Verdemar, Band e BH Shopping. Uma opção adequada para escritórios, consultórios e profissionais que buscam um espaço comercial funcional e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 242.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 48.438 (20%) + ITBI ~R$ 7.250 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.200 /mês
R$ 700 (R$ 23/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.