R$ 4.848/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barroca: R$ 6.907/m²
Pedidos: 276 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 276 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.848 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.907 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.835 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 66 m² = R$ 4.848/m²; 4.848 ÷ 6.907 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 302 + IPTU R$ 42 por mês
Rua Pedra Bonita, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento residencial, com ambientes amplos, bem iluminados e uma planta muito funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel possui sala confortável, 2 quartos, sendo um deles com amplo armário planejado em madeira, proporcionando bastante espaço para organização. Os dormitórios e o corredor contam com tradicional piso em taco de madeira, conferindo charme e aconchego aos ambientes. Os quartos são bem ventilados e recebem boa iluminação natural através das janelas. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito e pia em inox, oferecendo praticidade para as atividades do dia a dia. Ao lado, a área de serviço possui boa ventilação e iluminação natural. ✨ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔ 2 quartos ✔ Sala ampla ✔ Armários planejados ✔ Piso em taco de madeira nos quartos e circulação ✔ Cozinha com armários e bancada em granito ✔ Área de serviço independente, quarto de empregada ✔ Banheiro social ✔ Ambientes arejados e iluminados ✔ Planta funcional e excelente aproveitamento dos espaços Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento tradicional, espaçoso e com ótima estrutura, pronto para receber sua família e também possibilitando modernização conforme o seu estilo. 📞 Entre em contato com a ENIMOVEIS Gestão Imobiliária e agende sua visita. ENIMOVEIS – Compra, venda e administração.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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29 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.119 (R$ 32/m² · 66 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 302/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 320.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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