R$ 30,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,26 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 140 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 52,26 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.895 por mês no total Condomínio R$ 1.662 + IPTU R$ 33
Baixou ▼ 16,0 % desde : era R$ 5.000
Rua Professor João Martins, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Joao Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 190m² no Luxemburgo
1º Nível 3 quartos, sendo 1 suíte Sala para 2 ambientes DCE
2º Nível Sala Lavabo Sauna Jacuzzi Churrasqueira Lavanderia 2 vagas cobertas
CONDOMÍNIO: Pilotis amplo Salão de festas Portaria 24
Ótima localização. Padaria, supermercado, salão e petshop próximos. A 2 quarteirões da Av. Raja Gabaglia
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.600 /mês
~R$ 13.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.477.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.662/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 295.556 (20%) + ITBI ~R$ 44.350 + cartório até ~R$ 32.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.200 (R$ 30/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.662/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 5.000/mês | 140 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 4.200/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.