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anúncio em Zap Apartamento em Vila da Serra
R$ 2.550.000
R$ 14.826/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 14.826/m²Preço comum no bairro
R$ 13.218 R$ 22.407 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.924/m²

Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (172 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.418 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro 14.826
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.924
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 2.550.000 ÷ 172 m² = R$ 14.826/m²; 14.826 ÷ 15.924 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 125 por mês

Mesmo preço desde .

395 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 172 m² 4 quartos 4 banheiros 5 vagas
Citadas na descrição Sauna
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Playground Quadra Interfone

Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026

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Descrição

Exclusividade, sofisticação e conforto definem este magnífico apartamento de 172 m². Com hall privativo, o imóvel destaca-se por seu projeto de iluminação planejado, acabamentos nobres em porcelanato e piso laminado amadeirado na área privativa, além de uma marcenaria sob medida de altíssimo padrão em todos os ambientes. A área social conta com uma sala ampla para até três ambientes, valorizada por painéis amadeirados, espelhos expansivos e um projeto de som embutido no teto. O ambiente conecta-se fluidamente a uma espaçosa varanda gourmet fechada em cortina de vidro. A cozinha é funcional e moderna, equipada com bancadas em granito escuro, coifa em inox, ilha central com balcão e armários planejados. A área de serviço é independente, com bancada em granito e área de despensa. Na área privativa, a disposição inteligente oferece 2 suítes e 2 semi-suítes. A suíte master dispõe de painel para TV e um amplo closet privativo inteiramente montado com armários e sapateiras. Os banheiros possuem acabamento impecável com bancadas em mármore, armários sob medida, espelhos de grande dimensão e boxes em vidro temperado. O imóvel está situado no prestigiado Condomínio Perfil, na Rua do Vale, em Nova Lima. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador e uma infraestrutura de lazer completa estilo resort, incluindo academia, piscina, sauna, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca e playground. Uma localização privilegiada, próxima à Praça Marcelo Goes Menicucci, ao Biocor Instituto, ao BH Shopping e à Faculdade Milton Campos.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 17.950/mês

Comprar este

~R$ 26.300 /mês

~R$ 23.950

condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 125/mês

entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100

Alugar um parecido

~R$ 17.950 /mês

R$ 15.636 (R$ 91/m² · 172 m²)

condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 125/mês

Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 2.550.000.

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