R$ 48,19/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Barreiro em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 41 apartamentos para alugar no Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,05 e R$ 45,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,05 e R$ 45,65 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,30 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 83 m² = R$ 48,19/m²/mês; 48,19 ÷ 32,30 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barreiro: R$ 32,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.533 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 133
Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Barreiro de Baixo – Belo Horizonte/MG Apartamento para locação e venda – Localização privilegiada no coração do Barreiro
Descubra o conforto e a praticidade de morar em um dos melhores pontos do Barreiro! Este excelente apartamento oferece:
03 quartos, sendo 1 suíte com varanda Sala ampla Cozinha arejada Banheiro social Área de serviço separada Acabamento moderno em porcelanato Vaga de garagem sob pilotis Apartamento com 02 acessos, sendo um pela porta da sala e o segundo pela porta da área de serviço.
O prédio possui apenas 8 apartamentos (2 por andar), garantindo tranquilidade e privacidade. Conta ainda com: Elevador Prédio revestida em pastilhas cerca elétrica portão eletrônico controle remoto
Localização de destaque: Em frente à entrada lateral do Via Shopping, próximo ao Supermercado BH, 26. Próximo batalhão, Um quarteirão da universidade, estação de ônibus e a diversos comércios essenciais do bairro. Um verdadeiro centro de conveniência!
Real Imobiliária – PJ 1371 Oportunidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 648.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 129.688 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.000 (R$ 48/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.