R$ 32,31/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 53,05/m²/mês
Pedidos: 89 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 89 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,19 e R$ 80,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,19 e R$ 80,96 por m² ao mês 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,05 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 130 m² = R$ 32,31/m²/mês; 32,31 ÷ 53,05 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 5.883 por mês no total Condomínio R$ 1.650 + IPTU R$ 33
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 4.500
Rua Professor João Martins, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Joao Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de 3 quartos com suíte e piscina para locação no Luxemburgo – 180 m² Excelente cobertura de 180 m², localizada no bairro Luxemburgo, com ambientes bem distribuídos e área externa privativa, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel conta com sala de estar, 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha com armários planejados, área de serviço e banheiros equipados com armários e box em vidro. Possui ainda varanda, banheiro adaptado e portas amplas nos quartos e corredores. Na área externa, a cobertura oferece terraço com espaço gourmet e piscina privativa e sauna, proporcionando um ambiente agradável para lazer e confraternizações. Dispõe de 2 vagas de garagem. O edifício conta com elevador, garantindo maior comodidade no acesso ao imóvel. Localização privilegiada, no bairro Luxemburgo, próxima ao supermercado Verdemar, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias da região. Uma excelente oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa, com área de lazer privativa e ótima localização.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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33 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.600 /mês
~R$ 12.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 275.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.250 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.200 (R$ 32/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.650/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.200/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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