R$ 70,37/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 91 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 79,17 por m² ao mês 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 70,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,33 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 135 m² = R$ 70,37/m²/mês; 70,37 ÷ 48,33 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 48,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.200 por mês no total Condomínio R$ 1.700
Rua Júlia Nunes Guerra, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Julia Nunes Guerra →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área aproximada de 135 m².
Apartamento NOVO, PRIMEIRA LOCAÇÃO. Planta original 4 quartos (sendo transformado em 3). Ótima localização, próximo ao comércio em geral.
Ampla sala para 3 ambientes, varanda e lavabo com piso em porcelanato. 3 quartos suítes, 1 com closet. Cozinha estilo americana, bancadas e piso em porcelanato. Área de serviço independente.
Prédio imponente, alto luxo, portaria 24 horas, zelador, câmeras de segurança, sistema de alarme, água e gás individualizados. Hall social decorado e 2 elevadores. Lazer completo com academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva, piscina de raia e prainha, piscina infantil, quadra de tênis de saibro e jardins. 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.416.355. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês
entrada R$ 283.271 (20%) + ITBI ~R$ 42.500 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.200 /mês
R$ 9.500 (R$ 70/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 9.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.