R$ 32,39/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,93/m²/mês
Pedidos: 527 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,93 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 142 m² = R$ 32,39/m²/mês; 32,39 ÷ 48,93 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.199 por mês no total Condomínio R$ 582 + IPTU R$ 17
Rua do Carapuça, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua do Carapuca →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Locação – 3 Quartos, Suíte e Espaço Gourmet
Conforto, espaço e lazer para você viver bem!
Excelente cobertura residencial disponível para locação, ideal para quem busca um imóvel espaçoso, bem distribuído e com uma área externa diferenciada para aproveitar os melhores momentos com a família e os amigos.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando conforto, privacidade e praticidade para o dia a dia.
Os ambientes internos são amplos, bem iluminados e ventilados, com sala de jantar integrada, planta funcional e excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo uma experiência de moradia agradável e acolhedora.
A cozinha planejada conta com armários bem distribuídos e bancada de trabalho, garantindo organização e funcionalidade para a rotina.
Um dos principais diferenciais é a cobertura superior com ampla área externa, parcialmente coberta, e espaço gourmet, equipado com bancada, pia e preparação para churrasqueira. Um ambiente perfeito para receber visitas, reunir a família ou simplesmente relaxar com privacidade e vista aberta.
O imóvel apresenta acabamento conservado, piso em cerâmica clara de fácil manutenção e excelente iluminação e ventilação natural.
Diferenciais do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- 4 banheiros;
- Ambientes amplos e bem ventilados;
- Sala de jantar integrada;
- Cozinha planejada com armários;
- Cobertura com área externa privativa;
- Espaço gourmet com bancada e pia;
- Preparação para churrasqueira;
- Vista aberta e boa iluminação natural;
- Rua tranquila e residencial.
Informação importante: O consumo de água e gás está incluso no valor do condomínio, podendo sofrer alterações conforme as condições e deliberações condominiais.
Localizada em região residencial, com fácil acesso a comércios, serviços essenciais e importantes vias de circulação, a cobertura oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade.
Uma excelente oportunidade de locação para quem deseja morar com conforto, espaço e uma área de lazer privativa!
Entre em contato com a Valian Negócios Imobiliários e agende sua visita. Conheça de perto todos os diferenciais desta cobertura! CODIGO: VAL424041
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.400 /mês
~R$ 9.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 1.042.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.800, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 582/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 208.492 (20%) + ITBI ~R$ 31.250 + cartório até ~R$ 22.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.600 (R$ 32/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 582/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.