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anúncio em Zap Casa em Vale dos Cristais
R$ 13.500.000
R$ 23.038/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Vale dos Cristais
Este anúncio R$ 23.038/m²Preço alto para o bairro
R$ 13.085 R$ 25.362 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.246/m²

Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (586 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro 23.038
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 19.246

A conta: R$ 13.500.000 ÷ 586 m² = R$ 23.038/m²; 23.038 ÷ 19.246 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.

Condomínio R$ 4.084 + IPTU R$ 6.325 por mês

Mesmo preço desde .

82 parecidos no Vale dos Cristais ↓

Casa Vale dos Cristais 586 m² 5 quartos 9 banheiros 3 vagas

Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 10/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima - MG. Com 586 m² de área construída em terreno de 2.048 m², a propriedade possui 5 suítes e 3 vagas de garagem. Valor: R$ 13.500.000,00. No Condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência se destaca pela arquitetura de personalidade, pela amplitude dos ambientes e por uma vista espetacular para as montanhas, com a natureza preservada como cenário permanente aos fundos. Localizada em ponto privilegiado do condomínio, na rotatória ao final de uma rua, a casa é implantada em terreno de 2.048 m² e distribuída em três pavimentos, com espaços generosos e uma integração especialmente agradável entre os ambientes internos e externos. A execução em Steel Frame, sistema construtivo industrializado, representa uma solução técnica que privilegia a precisão e a racionalização dos processos de construção. O pavimento social reúne sala ampla com pé-direito elevado, excelente iluminação natural e ventilação, além de varandas voltadas para a frente e os fundos da propriedade, que proporcionam uma conexão constante com a paisagem. A cozinha integrada, a despensa e o lavabo complementam este pavimento, que também abriga três suítes. Logo na entrada da residência, um escritório com banheiro oferece um ambiente reservado e funcional para o home office. O grande espetáculo desta propriedade está no pavimento de lazer, onde a amplitude do deck de madeira em proporções excepcionais, o paisagismo e a vista panorâmica criam um cenário verdadeiramente surpreendente. Integrado aos jardins, à piscina e a um espaço gourmet coberto de dimensões generosas, o deck é um dos grandes diferenciais da residência. A sauna e o banheiro de apoio à piscina complementam esta estrutura, que conta ainda com home cinema e duas suítes amplas, ampliando as possibilidades de acomodação com privacidade e versatilidade. A área de serviço e a dependência completa de funcionária completam uma residência concebida para proporcionar conforto e momentos especiais em família. O Vale dos Cristais é o primeiro bairro inteiramente planejado da região metropolitana de Belo Horizonte, situado a apenas 5 km do BH Shopping pela MG-030, reconhecido pela vegetação preservada, pela segurança com portaria exclusiva 24 horas e pela infraestrutura de alto padrão. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.

Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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82 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 137.250/mês · Alugar ~R$ 65.700/mês

Comprar este

~R$ 137.250 /mês

~R$ 126.850

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 6.325/mês

entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000

Alugar um parecido

~R$ 65.700 /mês

R$ 55.300 (R$ 94/m² · 586 m²)

condomínio R$ 4.084/mês · IPTU R$ 6.325/mês

Comprar custa ~R$ 71.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 13.500.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.