R$ 5.217/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.989/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.217 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.989 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 115 m² = R$ 5.217/m²; 5.217 ÷ 3.989 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
14 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Geraldo Moreira da Silva, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo Moreira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada no Diamante (Barreiro). A Futura Imóveis, especializada em imóveis na região do Barreiro, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com ambientes amplos, excelente distribuição interna e uma agradável área gourmet, este imóvel é ideal para famílias que desejam morar em uma região com fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias de acesso do Barreiro.
Características do imóvel
3 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto com armário planejado
Sala de TV ampla, com possibilidade de ser transformada em um quarto adicional, escritório ou sala de estudos
Sala de jantar
Sacada
2 banheiros sociais com box
Cozinha com bancada em granito e armários planejados
Área de serviço com armário
Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos
2 vagas de garagem
Escritura e Registro (Imóvel não pode ser financiado, SÓ A VISTA)
Diferenciais do imóvel
Possibilidade de ampliação para um quarto adicional
Espaço gourmet já estruturado
Ambientes amplos e bem ventilados
Excelente aproveitamento dos espaços internos
Ótima opção para moradia própria ou investimento
Imóvel com documentação regularizada
Localização privilegiada no bairro Diamante
A casa está localizada em uma região estratégica do bairro Diamante, próxima a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais para o dia a dia. A poucos minutos do imóvel você encontra padarias, farmácias, sacolões, supermercados, escolas e linhas de ônibus, garantindo mais comodidade para toda a família.
Pontos de referência próximos
UPA Diamante
Estação Diamante
Via do Minério
Via Shopping Barreiro
PUC Minas Campus Barreiro
Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro
Anel Rodoviário de Belo Horizonte
Padarias, farmácias, sacolões e supermercados da região
Escolas e centros educacionais próximos
Diversas linhas de ônibus com fácil deslocamento
A localização oferece fácil acesso à Via do Minério e ao Anel Rodoviário, facilitando a mobilidade para outras regiões de Belo Horizonte e Contagem.
Excelente oportunidade de investimento
Além da excelente localização, esta casa geminada se destaca pelo conforto, pela área gourmet com churrasqueira e pela versatilidade dos ambientes. É uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto para morar em uma das regiões mais procuradas do Barreiro, com grande potencial de valorização.
Agende agora seu horário com nossa equipe de vendas e venha conhecer este excelente imóvel.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.995 (R$ 35/m² · 115 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.