R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,44/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 79,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,44 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 112 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 54,44 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 8.156 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 56
63 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa com 3 quartos em área nobre do Santa Efigênia.
Prédio de alto padrão, Construtora GARCIA, lazer completo.
A 70 metros da Avenida do Contorno.
Descrição:
Sala para 2 ambientes, piso porcelanato polido •Lavabo com bancada esculpida em mármore branco •Área privativa de aproximadamente 40 m² •3 quartos com armários L'Idea, piso vinílico, venezianas embutidas, sendo 1 suíte e varanda •Banheiros suíte com armários, espelhos e box blindex •Banheiros social com armários, espelhos e box blindex •Cozinha com armários planejados, piso porcelanato polido •Área de serviço está sendo transferida para a área externa •02 vagas de garagem em linha (G2) Prédio:
Portaria física 24 horas •Salão de festas, espaço gourmet •Espaço kids, playground e salão de jogos •Piscina com raia coberta e aquecida, sauna e espaço relax •Espaço fitness, espaço beleza e massagem •Mercadinho e home office •100% revestido porcelanato, medição individualizada eletrônica de água e gás, aquecimento a gás, preparação para ar condicionado na sala e quartos Localização:
•A 70 metros da Avenida do Contorno •A 300 metros do supermercado Epa Premium •A 350 metros da Academia Contorno do Corpo •A 350 metros do Teatro Sesiminas •A 650 metros da padaria Vianney •A 900 metros do Colégio Arnaldo O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 1.297.595. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 259.519 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.000 (R$ 63/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.