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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 797.000
R$ 6.587/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 6.587/m²Preço comum no bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (121 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.587
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.502
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 797.000 ÷ 121 m² = R$ 6.587/m²; 6.587 ÷ 6.502 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 30 por mês

Mesmo preço desde .

223 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 121 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Comodidades Interfone

Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Descubra a Cobertura dos seus sonhos em Cabral, Contagem, MG, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma incomparável qualidade de vida. Este imóvel de alto padrão se destaca por oferecer uma área privativa generosa e, acima de tudo, uma vista permanente e deslumbrante para uma área verde preservada. Imagine acordar todos os dias com a serenidade da natureza, desfrutando de maior sensação de tranquilidade, privacidade e um contato genuíno com o verde, um verdadeiro oásis urbano em Contagem. Com uma planta inteligentemente distribuída, o apartamento no primeiro pavimento da cobertura oferece uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber com elegância, uma suíte aconchegante, um dormitório adicional, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Para sua total comodidade, o imóvel ainda conta com duas vagas de estacionamento, um diferencial valioso em Cabral. O segundo pavimento da cobertura eleva a experiência de morar, apresentando ainda mais espaço e versatilidade. Aqui, você encontra uma sala adicional para momentos de relaxamento, lavabo, área de serviço individual e lavanderia. O grande destaque é a agradável área gourmet, um convite irrecusável para celebrar a vida, reunir familiares e amigos e criar memórias inesquecíveis em seu novo lar em Contagem. Um dos maiores diferenciais desta cobertura à venda em Cabral, Contagem, é a vista definitiva e inalterável para a área verde preservada, aliada a espaços amplos e funcionais que promovem o bem-estar. Esta é a escolha ideal para quem valoriza conforto, privacidade, lazer e uma qualidade de vida superior, buscando um imóvel com vista para a natureza e todas as conveniências de uma cobertura com 2 vagas de garagem. Não perca a chance de viver em um refúgio particular que une o melhor de Cabral, Contagem, MG, com a tranquilidade da natureza. CODIGO: AEM455089

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês

Comprar este

~R$ 7.950 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 30/mês

entrada R$ 159.400 (20%) + ITBI ~R$ 23.900 + cartório até ~R$ 17.550

Alugar um parecido

~R$ 3.950 /mês

R$ 3.457 (R$ 29/m² · 121 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 30/mês

Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 797.000.

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