R$ 1.889/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 1.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 360 m² = R$ 1.889/m²; 1.889 ÷ 4.002 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Paineiras, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOTE DE 360m² COM CONSTRUÇÃO EXCELENTE OPORTUNIDADE! Se você procura um imóvel com espaço, localização e grande potencial de aproveitamento, esta é uma excelente oportunidade! Lote com 360m², totalmente murado, com portão para garagem e uma ampla área frontal livre, oferecendo diversas possibilidades para ampliação, reforma ou nova construção. A construção existente, em formato de L, conta com: Barracão com 3 cômodos Cozinha ampla, toda revestida em cerâmica Área de serviço externa Sala espaçosa para 2 ambientes Quarto amplo com suíte e espaço para closet Outro cômodo que pode ser utilizado como sala, escritório ou até mesmo um segundo quarto Grande diferencial: a área da frente está totalmente livre, proporcionando excelente aproveitamento do terreno. Ótima localização, em região com fácil acesso e boa infraestrutura. Ideal para construtores, investidores ou para quem deseja construir, aproveitando o amplo terreno e a estrutura já existente. Entre em contato e agende sua visita! Pagamento a vista. Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 680.000.
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