R$ 40,00/m²/mês
R$ 2.169 por mês no total Condomínio R$ 595 + IPTU R$ 174
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala Comercial à venda no Santa Lúcia em Belo Horizonte de 35m²
Sala comercial à venda com 35m² localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte. O imóvel conta com sala, ar-condicionado, três quartos com armários, sendo uma suíte, e dois banheiros revestidos, com armários e box. Dispõe de cozinha revestida com armários, área de serviço e segundo pavimento composto por sala, suíte com armários, área externa coberta com telhado colonial e espaço gourmet. Possui uma vaga de garagem livre e coberta.
O edifício dispõe de portaria doze horas e elevador.
Pontos de Interesse Próximos:
- Supermercado: Verdemar Supermercado - aprox. 850m (10 min)
- Educação: Colégio Santo Antônio - aprox. 1,2km (14 min)
- Saúde: Hospital Lifecenter - aprox. 2,1km (25 min)
- Shopping: BH Shopping - aprox. 1,8km (22 min)
- Lazer: Praça do Papa - aprox. 3,2km (39 min)
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 268.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 595/mês · IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 53.667 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.400 (R$ 40/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 595/mês · IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.