R$ 7.385/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.088/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.088 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.151.987 ÷ 156 m² = R$ 7.385/m²; 7.385 ÷ 6.088 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Rua Courupita, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
OPORTUNIDADE!!! EXCELENTE COBERTURA COM 158 METROS, COM ACABAMENTOS DE LUXO, EM PREDIO INDIVIDUAL COM ELEVADOR, EM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO ELDORADO. SENDO PRIMEIRO PAVIMENTO: SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO, 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM PORCELANATO SENDO 01 COM SUITE E VARANDA, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, PIA EM GRANITO, COZINHA BEM GRANDE COM PIA E BANCADA EM GRANITO E AREA DE SERVICO. SEGUNDO PAVIMENTO: COMPOSTO POR UMA SALA ENORME PARA TV COM PISO EM PORCELANATO, 01 QUARTO GRANDE COM SUITE, 01 BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, COM PIA EM GRANITO, AMPLA TERRACO COM VISTA DEFINITIVA. AGUA, LUZ E GAS INDIVIDUAL. CONDOMINIO POSSUI PISCINA E SALAO DE FESTAS. 02 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS. PODE FINANCIAR E USAR FGTS, ESTUDAMOS PEGAR IMOVEL DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGAMENTO. CONDICAO ESPECIAL PARA INVESTIDORES. WATSAPP: / / / OU
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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126 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.151.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.397 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.460 (R$ 35/m² · 156 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.151.987.
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