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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Belvedere, por R$ 5.000/mês.
R$ 131,58/m²/mês
R$ 5.017 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
LOJA PARA LOCAÇÃO NO BELVEDERE. Uma ótima opção para abrir sua clínica de estética ou adaptar o espaço para outro negócio, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A loja já está montada como clínica de estética, com 3 consultórios com ar-condicionado, ar central, banheiro com acessibilidade, copa e área de serviço. A distribuição dos ambientes também permite adaptações para outros tipos de atendimento, escritórios e serviços. São aproximadamente 37,65 m² de área total, sendo 23,42 m² no piso principal e 14,23 m² de mezanino, com bom aproveitamento do espaço. Localizada no Belvedere, próxima a condomínios de alto padrão e a uma ampla rede de comércio e serviços, é uma oportunidade para quem busca um endereço valorizado para atender seus clientes. Agende sua visita e conheça o potencial desse espaço para o seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Belvedere outro, 29–48 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 531.591. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 106.318 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 132/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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