R$ 57,89/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,28 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 57 m² = R$ 57,89/m²/mês; 57,89 ÷ 39,28 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.812 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 12
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Flamingos →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO MOBILIADO- CABRAL-CONTAGEM Área: 57m² Sala com rebaixamento em gesso, toda planejada com mesa de canto, sofá, hack, lustre e ar condicionado; Cozinha montada com armários, forno, cooktop , microondas , coifa , máquina lava e seca e persiana na janela; Dois quartos sendo uma suíte, bem arejados e com cortinas sob medida, cama, armário, nichos e TV, suíte com ducha; Quarto de casal com cama de casal e colchão; Quarto de solteiro com cama de solteiro com auxiliar e colchões; Banho social com armários, ducha e espelho; DIFERENCIAIS: Acabamento de primeira linha, imóvel todo reformado de alto padrão; Á 30M do Shopping Contagem, podendo ir a pé; Área de lazer completa além de elevador e portaria 24hrs Excelente localização, fácil acesso a padarias, farmácias e ao lado do CEFET! Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 370.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 74.100 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.300 (R$ 58/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.300/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.