R$ 4.776/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 4.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 335 m² = R$ 4.776/m²; 4.776 ÷ 6.472 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 266 por mês
101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Professor Rubens Romanelli, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Rubens Romanelli →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 335m² 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 8 vagas de garagem no bairro Bandeirantes (Pampulha), em Belo Horizonte/MG
Casa residencial no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte, com aproximadamente 350 m² de área construída, implantada em terreno de 1.000 m². O imóvel possui quatro quartos, sendo uma suíte, três banheiros, lavabo, escritório, área externa com estrutura de lazer e oito vagas de garagem.
A área social é composta por três salas, destinadas aos ambientes de estar e jantar, com possibilidade de diferentes configurações de mobiliário e utilização. O imóvel conta ainda com lavabo.
A área íntima possui quatro quartos, sendo uma suíte, com armários. Há possibilidade de adaptação dos ambientes para até seis quartos, conforme a necessidade dos moradores. A residência dispõe também de escritório.
A casa possui três banheiros, além de um lavabo. Conta ainda com depósito com banheiro, integrado à área externa.
A cozinha possui armários e integra a área interna da residência. A área de serviço complementa a estrutura funcional do imóvel.
A área externa possui piscina, quadra, churrasqueira e forno, além de espaços destinados à convivência e lazer. O imóvel conta também com adega e depósito.
A garagem possui oito vagas, sendo duas cobertas e seis descobertas. Entre os demais recursos da residência estão aquecedor solar, caixa d’água com capacidade de 2.000 litros, portão eletrônico e interfone.
Localizada no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte, a casa está situada em rua plana e possui vista panorâmica e definitiva. A região conta com acesso a comércio, serviços e vias de circulação da Pampulha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 9.336 (R$ 28/m² · 335 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 251–419 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
IPTU R$ 266/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.