R$ 4.713/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Céu Azul: R$ 5.003/m²
Pedidos: 96 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 32 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos à venda no Céu Azul pede entre R$ 4.110 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.623 e R$ 7.917 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.623 e R$ 7.917 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.713 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 32 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.180 |
A conta: R$ 377.000 ÷ 80 m² = R$ 4.713/m²; 4.713 ÷ 5.003 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 41 por mês
Rua Avelino Giarola, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Avelino Giarola →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no bairro Céu Azul, 2 Quartos, Armários Planejados, Gourmet e 2 Vagas Paralelas. Casa em condomínio à Venda 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação indireta Lavabo com armário planejado Cozinha Americana com armários planejados Lavanderia separada e coberta Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão e bancadas em granito Quintal coberto parcialmente com telhado colonial 2º Pavimento: 2 Quartos sendo 1 quarto com armário planejado Banheiro social com bancada da pia em granito, armário planejado e box em blindex 2 Vagas paralelas (1 coberta pelo pilotis e 1 descoberta) Área total 80m² sendo 70m² de área construída e 10m² de área descoberta, metragem aproximada. Condomínio R$ 80,00 (água individualizada) IPTU Mensal R$ 41,21 (2026 Quitado). Formas de Pagamento à Vista Financiamento bancário Utilizando o seu FGTS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
27 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 377.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 75.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.140 (R$ 27/m² · 80 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 377.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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