R$ 5.444/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 180 m² = R$ 5.444/m²; 5.444 ÷ 10.008 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.008/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 414 por mês
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO RESIDENCIAL — 181,40 m²
Trata-se de um excelente apartamento residencial, amplo, confortável, bem ventilado e arejado, com ambientes espaçosos e excelente aproveitamento interno.
O imóvel possui 181,40 m² de área privativa real, 37,55 m² de área real de garagem e 21,39 m² de área real comum, totalizando 240,34 m² de área real.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
O apartamento dispõe de 04 quartos, todos com armários planejados embutidos, sendo 01 suíte com closet, também equipado com armários planejados.
Possui ainda dependência completa de empregada, com armários planejados.
A ampla sala é distribuída em 03 ambientes, proporcionando excelente espaço para estar e jantar. O ambiente possui piso em tábua corrida, ampla janela e uma charmosa jardineira com espécies vegetais, contribuindo para a beleza e aconchego do espaço.
A sala oferece ainda vista privilegiada para a Serra do Curral, permitindo contemplar uma paisagem marcante e, inclusive, o nascer da lua.
Os quartos possuem piso em tacos de madeira, recentemente sintecados e em excelente estado de conservação.
O imóvel conta com 03 banheiros, sendo 01 da suíte, 01 social e 01 banheiro da dependência de empregada. Os ambientes possuem box, armários planejados e revestimentos em cerâmica.
COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, piso e paredes revestidos em cerâmica.
Conta ainda com fogão novo de 06 bocas, já instalado em nicho específico.
A área de serviço é bastante arejada e possui ampla janela, proporcionando excelente iluminação natural e uma agradável vista para o pôr do sol. Também possui armários planejados e revestimento em cerâmica.
O imóvel dispõe de casinha de gás individual, com 02 cilindros compridos e portão individual com sistema de trancamento.
GARAGEM
O apartamento possui 03 vagas de garagem, sendo:
- 02 vagas cobertas e independentes;
- 01 vaga descoberta em linha.
O acesso à garagem conta com portão eletrônico.
Nas áreas de uso comum da garagem, o condomínio possui jardim frontal e jardim nos fundos, além de um quartinho destinado ao uso do condomínio e um banheiro para utilização da faxineira e do jardineiro.
TERRAÇO E SALÃO DE FESTAS
O edifício dispõe de um amplo terraço, onde está localizado o salão de festas, cujo uso é realizado mediante agendamento prévio com o síndico.
O espaço conta com:
- churrasqueira;
- pia;
- quarto com 02 camas e armário;
- banheiro;
- sala equipada com geladeira, mesa e cadeiras;
- área parcialmente coberta por telhado colonial;
- ampla área descoberta.
O espaço proporciona uma excelente área de convivência para confraternizações e momentos de lazer.
CONDOMÍNIO
O prédio é composto por apenas 03 apartamentos, sendo 01 unidade por andar, proporcionando maior privacidade e exclusividade aos moradores.
O edifício não possui elevador. Entretanto, a escadaria de acesso é ampla e confortável, contando com corrimão, degraus largos e acabamento antiderrapante, oferecendo segurança e
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
392 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 6.235 (R$ 35/m² · 180 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.