R$ 32,14/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no União: R$ 25,17/m²/mês
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no União, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 204 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 32,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,17 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 140 m² = R$ 32,14/m²/mês; 32,14 ÷ 25,17 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
Rua Ágata, União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda casa com 140 m² para locação no Bairro União, em excelente localização, próxima ao Cidade Nova, uma das regiões mais completas e valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, acabamento moderno e uma excelente área gourmet, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. No primeiro pavimento são 2 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet, sala aconchegante, cozinha equipada com cooktop e armários planejados, além de 2 banheiros. No segundo pavimento está um dos grandes diferenciais da casa: uma agradável área gourmet com churrasqueira e bancada em ilha, perfeita para receber amigos e familiares. O espaço conta ainda com linda vista, lavabo e lavanderia independente. No térreo, garagem para 2 veículos. Localizada na Rua Ágata, Bairro União, a casa está próxima ao Cidade Nova e a uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Região residencial com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte. Uma excelente oportunidade para quem busca 140 m² de conforto, ótima localização e um espaço de lazer diferenciado. Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 439.362. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 87.872 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 32/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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