R$ 80,56/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.472 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 12
81 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Clinica com 2 salas no Santa Efigênia.
Sala Comercial no Santa Efigênia – 36m² em Belo Horizonte
Excelente sala comercial no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, com 36m² de área construída. Imóvel moderno, funcional e bem estruturado, ideal para consultórios, clínicas e profissionais que buscam um espaço pronto para atendimento.
Características do imóvel:
•36m² de área construída
•Piso em porcelanato
•Sala de entrada para recepção dos clientes
•Ar-condicionado
•Meia divisória em vidro
•Armários planejados
•Bancada em granito com cuba de sobrepor
•Teto rebaixado em gesso
•Banheiro com acabamento em cimento queimado, bancada em granito e bojo de sobrepor
•Elevador
Localização privilegiada:
•Sala comercial localizada no bairro Santa Efigênia
•Prédio 100% revestido
•Região com ampla oferta de comércios e serviços
•Fácil acesso para clientes e profissionais
Itens inclusos:
•Armários
•Mesa e cadeiras
•Geladeira
•Ar-condicionado
•Cadeira de recepção
•Bancada e filtros
•Espelhos e suportes para papel e sabonete
Ideal para consultório odontológico, clínica de estética ou outros segmentos da área da saúde e bem-estar.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 36 m² = R$ 225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 45.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.750 + cartório até ~R$ 4.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.900 (R$ 81/m² · 36 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.