R$ 92,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,33/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (28 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,33 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 28 m² = R$ 92,86/m²/mês; 92,86 ÷ 80,33 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 3.064 por mês no total Condomínio R$ 457 + IPTU R$ 7
1 parecido no Santo Agostinho ↓
Rua dos Guajajaras, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Aluguel de apartamento mobiliado no cobiçado bairro Conjunto JK, uma joia estratégica a poucos passos do vibrante centro de BH. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma localização absolutamente privilegiada na capital mineira. Imagine-se vivendo em um apartamento pronto para morar, com tudo o que você precisa para se mudar imediatamente, sem o estresse de comprar móveis ou eletrodomésticos. Nosso apartamento para alugar em Santo Agostinho, BH, oferece a conveniência de estar no coração da cidade, garantindo acesso facilitado a uma vasta gama de comércios, serviços, restaurantes, cafeterias e as principais vias de acesso de Belo Horizonte. A vida urbana pulsa ao seu redor, com hospitais, escolas, universidades e centros culturais a poucos minutos de distância. A localização muito bem definida significa menos tempo no trânsito e mais tempo para você aproveitar o que BH tem de melhor. Ideal para profissionais, casais ou estudantes que valorizam tempo e bem-estar, este apartamento mobiliado em Belo Horizonte é a definição de morar bem. Não perca a chance de garantir um imóvel com excelente custo-benefício e uma infraestrutura completa ao seu redor, perfeito para quem busca apartamentos para alugar em áreas centrais de BH. Agende já sua visita e venha conhecer de perto a qualidade de vida que este apartamento no Santo Agostinho pode oferecer. Alugue sem complicações e comece a viver a experiência de ter o centro de Belo Horizonte aos seus pés! COD: BOX455095
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 486.332. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 457/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 97.266 (20%) + ITBI ~R$ 14.600 + cartório até ~R$ 10.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.600 (R$ 93/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 457/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.