R$ 4.056/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 524 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 524 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.583 e R$ 9.758 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.933 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 180 m² = R$ 4.056/m²; 4.056 ÷ 6.933 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.933/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 165 por mês
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
Localizada no bairro Dona Clara, esta cobertura duplex possui uma distribuição inteligente dos ambientes, excelente ventilação natural e espaços amplos para proporcionar conforto em todos os momentos.
O Dona Clara é um dos bairros mais valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte, destacando-se pela excelente infraestrutura, variedade de comércios e serviços e facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade.
Características do imóvel:
4 quartos, sendo 1 suíte
2 salas amplas
Cozinha espaçosa e funcional
Área de serviço
2 banheiros sociais
Terraço descoberto com vista para o bairro
1 vaga de garagem
Apenas 1 lance de escada
Prédio pequeno com apenas 4 apartamentos
1º Pavimento · Conforto e praticidade
O primeiro pavimento conta com uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando um espaço confortável para estar e jantar.
São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha espaçosa e área de serviço com boa ventilação.
2º Pavimento · Espaço para toda a família
No segundo pavimento, uma ampla sala de TV oferece um ambiente aconchegante para momentos de lazer e convivência.
O pavimento também conta com um quarto adicional, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou espaço de estudos, além de banheiro social.
O grande destaque fica por conta do terraço descoberto, com vista para o bairro e excelente potencial para criar uma área gourmet, espaço para receber amigos ou um ambiente de descanso ao ar livre.
Localização privilegiada
O bairro Dona Clara oferece uma estrutura completa para o dia a dia, com supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias, bancos e diversos outros serviços.
Além da infraestrutura, o bairro possui fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte, tornando a localização ainda mais conveniente para quem precisa se deslocar pela cidade.
Uma cobertura completa, espaçosa e com excelente potencial para quem busca morar com conforto em uma região consolidada de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.