R$ 11,11/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 76% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Marajó, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 76% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,91 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 360 m² = R$ 11,11/m²/mês; 11,11 ÷ 45,91 = 0,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Marajó: R$ 45,91/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.009 por mês no total IPTU R$ 9
Rua das Quaresmeiras, Marajó, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Quaresmeiras →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para locação de terreno com 360 m², localizado no bairro Marajó, em Belo Horizonte, na divisa com o bairro Palmeiras. Imóvel com localização estratégica e excelente potencial para instalação de diferentes tipos de negócios.
O terreno é totalmente plano, proporcionando facilidade de acesso, circulação de veículos e excelente aproveitamento de toda a área disponível. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para oficina mecânica, marcenaria, depósito, centro de distribuição, empresa de logística, armazenamento de materiais e outras atividades comerciais ou de prestação de serviços, conforme a atividade e as normas aplicáveis.
Nos fundos do terreno existe uma edificação, que pode ser utilizada como escritório, almoxarifado, depósito de materiais ou apoio operacional, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel e facilitando a organização do empreendimento.
Uma excelente opção para empresas que precisam de espaço amplo, terreno plano, facilidade de acesso e localização estratégica em Belo Horizonte.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.650 /mês
~R$ 16.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.772.308. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.650, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 354.462 (20%) + ITBI ~R$ 53.150 + cartório até ~R$ 39.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 11/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.