R$ 35,56/m²/mês
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Inácio Parreira Neves, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJA PARA ALUGAR – BAIRRO ESTRELA DALVA | BELO HORIZONTE Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial amplo e versátil no bairro Estrela Dalva. Loja com salão espaçoso e bem distribuído, ideal para diversos tipos de comércio ou prestação de serviços. O imóvel possui boa iluminação natural, piso claro de fácil manutenção e ampla abertura frontal com porta de aço, proporcionando praticidade e segurança. Características do imóvel:
- Salão comercial amplo;
- Piso em revestimento claro;
- Banheiro;
- Boa iluminação e ventilação natural;
- Ampla porta de aço na entrada;
- Espaço interno que permite diferentes configurações de layout;
- Imóvel novo, em fase final de acabamento.
Ótima opção para escritório, salão de beleza, clínica, loja, depósito, academia, estúdio, comércio ou prestação de serviços. 📍 Bairro Estrela Dalva – Belo Horizonte/MG 📲 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com A Mineira Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 204.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.909 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.600/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.