R$ 4.583/m²
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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PRÉDIO COMERCIAL/INDUSTRIAL A VENDA - CONTAGEM/MG
720,00 METROS QUADRADO DE ÁREA CONSTRUÍDA
02 ANDARES + 01 ANEXO (ALAMEDA DAS PATATIVAS E ALAMEDA DOS PINTASSILGOS)
NÍVEL ALAMEDA DOS PINTASSILGOS INDUSTRIAL COM CÂMARAS RESFRIADA E DE CONGELAMENTO (65 METROS QUADRADO) E COM CANALIZAÇÃO PARA GÁS INDUSTRIAL (P45 OU P90) 420 METROS QUADRADO, SENDO:
- 230 M DE PÁTIO COM:
- 01 GUARITA
- ENTRADA E SAÍDA DE CAMINHÃO
- DOCA
- 05 CÂMARAS (REFRIGERADA E CONGELAMENTO)
- 02 VESTIÁRIO E BANHEIRO,
- 01 ESTOQUE DE SECO
- 01 REFEITÓRIO PARA FUNCIONÁRIOS
- TODOS AS PORTAS E PORTÕES SÃO DE AÇO INOX
- ÁREA DE LAVA BOTAS
- ÁREA DE PRODUÇÃO E ESTOQUE COM PE DIREITO 5 METROS, PAREDE REVESTIDA EM CERÂMICA ATE O TETO E PISO (GAIL)
- REDE ELÉTRICA TRIFÁSICA
NÍVEL ALAMEDA DAS PATATIVAS COMERCIAL, 300 METROS QUADRADO DE CONSTRUÇÃO, SENDO:
- ROLL DE ENTRADA
- 02 RECEPÇÕES
- 08 SALAS
- 01 COPA/COZINHA.
- 04 BANHEIRO (SENDO 01 ACESSÍVEL)
TODAS AS SALAS AMPLAS, AREJADAS E COM AR CONDICIONADOS E PISO EM PORCELANATO.
EXCELENTE PRÉDIO PARA QUEM TEM INTERESSE DE ABRIR UMA ESCOLA
OBS: ACEITA PERMUTA DE IMÓVEIS ATÉ 1.000.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.