R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.263/m²
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado pede entre R$ 4.805 e R$ 7.458 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.938 e R$ 7.713 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.938 e R$ 7.713 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.263 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 264 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 6.263 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 422 por mês
9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA TRIPLEX ALTO PADRÃO
01º PAVIMENTO: 02 quartos sendo um suíte, sala de jantar e TV, varanda, cozinha toda planejada, 02 banhos social. Suíte e banheiro social com Box blindex.
02º PAVIMENTO: Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, sala ampla, suíte máster com closet, ar condicionado, varanda, lavabo e banho social.
03º PAVIMENTO: Escadas de acesso em granito e guarda corpo em aço inox, jardim de inverno, sala, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, amplo espaço para uso diverso com telhado retrátil.
Acabamento de primeira qualidade, fechadura eletrônica nas portas, decoração em papel de parede, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob-bancada e etc...
Prédio com 03 andares, 02 apartamentos por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cerca elétrica, elevador que atende 02 pavimentos, monitoramento das áreas externas por câmeras, sensores de presença, 03 vagas sob pilotis paralelas 08,09 e 10.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.030 (R$ 30/m² · 264 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 198–330 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 422/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.650.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.