R$ 34,55/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Rio Branco: R$ 32,11/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum na região: metade dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,42 e R$ 38,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 34,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,11 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 110 m² = R$ 34,55/m²/mês; 34,55 ÷ 32,11 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO 03 QUARTOS
Disponível a partir do dia 1/12
APTO ATE 8 PESSOAS 110m2, 3 quartos( UM QUARTO COM UMA CAMA DE CASAL, OUTRO QUARTO COM DUAS CAMAS DE SOLTEIRO, E O OUTRO QUARTO COM DUAS CAMA DE SOLTIRO), 2 banheiro, sala de jantar, sala de estar, cozinha e área, 1 vaga de garagem. Apartamento com armários, camas, colchoes, travesseiros,sala de jantar com mesa e cadeiras, sala de estar com sofá e TV+ internet WiFi,tv a cabo, com todos os canais liberados, cozinha com todo mobiliário e utensílios completos. área de serviço, com tanque, maquina de lavar, tábua de passar roupa, ferro de passa roupa + mobiliário e acessórios completos. gás canalizado, vaga de garagem.
Até 4 pessoas
Valor mensal R$3.800,00
(incluso tudo, aluguel, condomínio, IPTU, agua, luz, gás, internet, tv a cabo e etc).
OBS: Apto a um quarteirão de todo tipo de comercio, e a 10 quarteirões do shopping estação BH
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.800 (R$ 35/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.