R$ 64,52/m²/mês
R$ 14.092 por mês no total Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 92
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – 155 M² | 4 VAGAS | SAVASSI
Av. Getúlio Vargas – Savassi – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Belo Horizonte!
Sala comercial com 155 m², totalmente montada, com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e estrutura pronta para receber sua empresa.
Destaques do imóvel:
155 m² de área
Ambientes planejados com divisórias
Mobiliário corporativo instalado
Ar-condicionado
Copa equipada e banheiros
04 vagas de garagem
Edifício com elevador e portaria 24 horas
Localização privilegiada na Av. Getúlio Vargas, Savassi, próxima a restaurantes, bancos, comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
Ideal para escritórios, consultorias, empresas e profissionais que buscam sofisticação, conforto e uma localização de prestígio.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.050 /mês
~R$ 12.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 155 m² = R$ 1.275.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 255.063 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 65/m² · 155 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.