R$ 32,00/m²/mês
R$ 2.140 por mês no total Condomínio R$ 540
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.700
Tijuca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial para aluguel no bairro Tijuca, em Contagem, localizado a aproximadamente 1 km da Lagoa da Pampulha. O imóvel oferece praticidade e uma completa infraestrutura para o dia a dia, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma região com fácil acesso a diversos pontos.
Com 50 m² de área útil, o apartamento dispõe de 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem.
A localização se destaca pela proximidade com a Lagoa da Pampulha, Zoológico de Belo Horizonte, Centro de Treinamento do América, Toca da Raposa II, supermercados e demais conveniências da região.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor do aluguel: R$ 1.600,00 Condomínio: R$ 540,00 (água, gás e fundo de reserva) IPTU: ISENTO NO ANO DE 2026.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 50 m² Quartos: 2 Varanda: 1 Salas: 1 Banheiros: 1 banheiro social Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS Andar alto Varanda Água individual Gás canalizado Condomínio com lazer completo Portaria 24 horas Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Churrasqueira Playground Salão de festas com espaço gourmet Elevador Vaga para visitantes Bicicletário
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala Cozinha Varanda 2 quartos Banheiro social
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Elevador Portaria 24 horas Interfone Portão eletrônico Circuito fechado de TV Cancela na guarita Luminária com sensor de presença na guarita Piscina adulto Piscina infantil Espaço gourmet Churrasqueira Quadra poliesportiva Playground Salão de festas com copa Bicicletário descoberto Vaga para visitantes Lazer equipado
Apartamento ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo em uma localização estratégica da região da Pampulha. Com fácil acesso a importantes pontos de referência e ampla estrutura condominial, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida para toda a família.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 411.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês
entrada R$ 82.222 (20%) + ITBI ~R$ 12.350 + cartório até ~R$ 9.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.600 (R$ 32/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.700/mês | 50 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600/mês | 50 m² | preço atual |
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