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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alípio de Melo, por R$ 1.800/mês.
R$ 72,00/m²/mês
R$ 1.931 por mês no total Condomínio R$ 110 + IPTU R$ 21
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelentes salas comerciais para locação no bairro Castelo, em Belo Horizonte, localizadas na Avenida dos Engenheiros, uma das principais vias da região. Em primeira locação, as unidades oferecem estrutura moderna, funcional e preparada para atender diferentes segmentos profissionais e empresariais.
Com localização estratégica, as salas possuem fácil acesso e estão próximas a diversos comércios, serviços e conveniências, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e parceiros.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor do Aluguel: R$ 1.800,00 Condomínio: R$ 110,00 IPTU: R$ 250,00 por ano
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 25 m² Salas: 01 ambiente comercial Banheiros: 01
DIFERENCIAIS Primeira locação; Salas comerciais novas; Copa; Banheiro privativo; Iluminação instalada; Ponto para instalação de ar-condicionado; Localização privilegiada na Avenida dos Engenheiros; Próximas a comércios e serviços; Fácil acesso às principais vias da região.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala comercial; Copa; Banheiro.
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO Empreendimento comercial; Estrutura moderna; Unidade em primeira locação.
Uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam um espaço comercial novo, funcional e bem localizado no bairro Castelo. A localização estratégica e a estrutura moderna tornam estas salas ideais para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região valorizada e com grande circulação.
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Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.Agende sua visita!
Comodidades Varanda · Interfone
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Alípio de Melo outro, 19–31 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 168.806. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 110/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 33.761 (20%) + ITBI ~R$ 5.050 + cartório até ~R$ 3.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.800 (R$ 72/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 110/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.