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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 690.000, 2 quartos.
R$ 7.041/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.513/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 652 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.472 e R$ 7.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.513 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 690.000 ÷ 98 m² = R$ 7.041/m²; 7.041 ÷ 6.513 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 750.000
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 02 QUARTOS | SUÍTE |VARANDA |02 VAGAS DE GARAGEM - À VENDA NO BAIRRO CABRAL.
Empreendimento na planta com previsão de entrega para Dezembro /2027,prédio individual,na melhor localização do bairro Cabral em Contagem com elevador e acabamento moderno com pisos em laminado de madeira tipo eucaflor nos quartos e porcelanato nos demais cômodos,proporcionando conforto e bem-estar para você e sua família.
Informações do imóvel: São 70m² de área construída e 28m² de área externa; 2 quartos sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes, Varanda; 1 banho social; 2 vagas de garagem cobertas, sob pilotis.
Valor de venda: R$690.000,00
Obs: *Agende já sua visita e garanta sua unidade.
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Área Privativa Banheiro Social Churrasqueira Cozinha Cozinha americana Elevador Elevador Espaço Gourmet no Condomínio Gás Canalizado Granito interfone Piso frio Piso laminado Piso porcelanato Portão eletrônico Sala de TV Salão de festas Suíte Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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198 parecidos no Cabral apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.014 (R$ 31/m² · 98 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 750.000 | 117 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 598.000 | 98 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 690.000 | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.