R$ 46,88/m²/mês
R$ 8.205 por mês no total Condomínio R$ 656 + IPTU R$ 49
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Excelente oportunidade de locação em uma conceituada galeria na Savassi, entre as praças da Liberdade e Tiradentes, em Belo Horizonte. Imóvel com aproximadamente 160 m², anteriormente ocupado por um tradicional salão de beleza com 45 anos de história e referência na região. O espaço dispõe de recepção, ambientes de atendimento, salas reservadas, banheiros, copa, área administrativa, armários e espaços para armazenamento. Atualmente mobiliado e equipado para atividades de beleza, estética e bem-estar. Diferenciais do imóvel:
- Localização privilegiada na Savassi;
- Visibilidade para as duas fachadas do prédio;
- Ambientes amplos, integrados e versáteis;
- Possibilidade de aproveitamento da estrutura existente;
- Possibilidade de desmontagem do mobiliário e adaptação para outros segmentos, mediante negociação;
- Possibilidade de negociação das três lojas em conjunto ou de diferentes configurações de ocupação, conforme viabilidade.
O imóvel poderá atender a diferentes atividades comerciais e de serviços, desde que compatíveis com suas características e com as autorizações necessárias. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.325.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 265.143 (20%) + ITBI ~R$ 39.750 + cartório até ~R$ 29.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.500 (R$ 47/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 656/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.